Chasseur-d’Appart-Suisse
UNSERE LEISTUNGEN
Individuelle Begleitung bei Ihrer Wohnungssuche in der Schweiz
Eine Mietwohnung in der Schweiz zu finden, erfordert Zeit, Verfügbarkeit und gute Kenntnisse der Abläufe auf dem Immobilienmarkt.
Chasseur-d’Appart-Suisse begleitet Sie bei Ihrer Suche entsprechend Ihrem Vorhaben und den Kriterien, die wir gemeinsam mit Ihnen festlegen.
Unsere Leistung beschränkt sich nicht darauf, Ihnen Inserate weiterzuleiten. Wir organisieren Ihre Suche, finden Wohnungen, die zu Ihren Vorstellungen passen könnten, prüfen deren Übereinstimmung mit Ihren Anforderungen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Bewerbungen.
Unsere Wohnungssuchberater, unsere Suchinstrumente, unsere beruflichen Kontakte und das ergänzende Fachwissen unseres Innenraumgestalters tragen zu einer strukturierten Begleitung innerhalb des in Ihrem Mandat festgelegten Rahmens bei.
EINE BEGLEITUNG, DIE SICH IHREM VORHABEN ANPASST
SERVICE 01
Analyse Ihres Immobilienvorhabens
Zunächst möchten wir Ihre Situation und die Wohnung, die Sie suchen, verstehen.
Diese erste Analyse umfasst insbesondere:
Ihr Budget;
die gewünschte Region und die gewünschten Ortschaften;
die gesuchte Wohnungsart;
die Anzahl Zimmer;
den gewünschten Einzugstermin;
die geplante Mietdauer;
die besonderen Eigenschaften, die Sie suchen.
In dieser Phase prüfen wir die Suchmöglichkeiten und erkennen mögliche Schwierigkeiten, die sich aus Ihren Anforderungen ergeben.
SERVICE 02
Festlegung Ihrer Suchkriterien
Gemeinsam mit Ihnen legen wir die gewünschten Eigenschaften Ihrer künftigen Wohnung fest.
Für eine strukturierte Suche werden die Kriterien in drei Kategorien unterteilt:
Unverzichtbare Kriterien: Bedingungen, die jede vorgeschlagene Wohnung zwingend erfüllen muss.
Gewünschte Kriterien: Eigenschaften, die Sie bevorzugen.
Optionale Kriterien: Merkmale, die von Vorteil wären, aber nicht zwingend erforderlich sind.
Diese Einteilung dient als Grundlage für die Prüfung und Auswahl der Wohnungen.
Ihre Kriterien bleiben diejenigen, die Sie bestätigt haben. Sie werden niemals automatisch geändert. Allfällige Anpassungen werden mit Ihnen besprochen und bedürfen Ihrer Zustimmung.
SERVICE 03
Ermittlung von Wohnungen, die zu Ihnen passen könnten
Wir nutzen verschiedene Suchmöglichkeiten, um Mietobjekte zu finden, die zu Ihrem Vorhaben passen.
Unsere Suche kann sich insbesondere auf Folgendes stützen:
Inserate aus den zugänglichen Quellen, die in unser System eingebunden sind;
unseren Immobilien-Aggregator, der Inserate aus den beobachteten Quellen zusammenführt;
unser KI-Plugin, das die Analyse und Einordnung der Inserate anhand Ihrer Kriterien unterstützt;
Kontakte zu Immobilienverwaltungen und -agenturen;
Gespräche mit Eigentümern und Ansprechpartnern aus unserem beruflichen Netzwerk;
Hinweise unserer Kontakte auf Wohnungen, die möglicherweise bald frei werden.
Wir möchten Ihre Suche nicht auf die Inserate beschränken, die Sie selbst einsehen könnten.
Der Suchumfang hängt jedoch von den zugänglichen Quellen, den verfügbaren Informationen und den tatsächlich mitgeteilten Möglichkeiten ab. Wir können nicht garantieren, sämtliche auf dem Schweizer Markt verfügbaren Wohnungen zu finden.
SERVICE 04
Prüfung der Übereinstimmung von Wohnungen mit Ihren Kriterien
Gefundene Inserate gelten nicht automatisch als passende Angebote.
Unsere Wohnungssuchberater vertiefen die verfügbaren Informationen und prüfen nach Möglichkeit die wesentlichen Eigenschaften der Wohnung.
Diese Prüfung kann insbesondere Folgendes betreffen:
die Lage;
den angegebenen Mietzins und die Nebenkosten;
die Anzahl Zimmer;
die Eigenschaften der Wohnung;
die mitgeteilten Mietbedingungen;
die angegebene Verfügbarkeit;
zusätzliche Informationen, die für die Beurteilung der Wohnung erforderlich sind.
Fehlende oder nicht bestätigte Informationen werden entsprechend gekennzeichnet. Sie werden nicht als überprüfte Tatsachen dargestellt.
Damit eine Wohnung in unsere Auswahl aufgenommen wird, muss sie alle Ihre unverzichtbaren Kriterien erfüllen und gemäss einer auf Ihren bestätigten Suchkriterien beruhenden Bewertungsmethode eine Übereinstimmung von mindestens 80 % erreichen.
Eine Wohnung, die auch nur eines Ihrer unverzichtbaren Kriterien nicht erfüllt, wird ausgeschlossen, selbst wenn ihre Gesamtbewertung ansonsten hoch wäre.
SERVICE 05
Präsentation der ausgewählten Wohnungen
Wir stellen Ihnen Wohnungen vor, die die für Ihre Suche festgelegten Auswahlbedingungen erfüllen.
Unser Engagement umfasst die Präsentation von höchstens 15 unterschiedlichen Wohnungen, die Ihre unverzichtbaren Kriterien erfüllen und die erforderliche Übereinstimmung erreichen.
Es werden nur tatsächlich vorgestellte Wohnungen gezählt. Ein intern lediglich gefundenes Inserat genügt nicht.
Für jedes Angebot geben Ihnen die verfügbaren Informationen einen möglichst klaren Überblick über die Wohnung und ihre Eignung für Ihr Vorhaben.
Anschliessend können Sie uns Ihr Interesse mitteilen, weitere Auskünfte anfordern oder uns mitteilen, dass die Wohnung für Sie nicht infrage kommt.
Ihre Rückmeldungen fliessen in die weitere Suche ein. Ihre ursprünglich festgelegten Kriterien werden dadurch jedoch nicht automatisch geändert.
SERVICE 06
Organisation von Besichtigungen und Dokumentation der Wohnungen
Wenn die Voraussetzungen es erlauben und diese Leistung im Mandat vorgesehen ist, können wir Wohnungsbesichtigungen organisieren und durchführen.
Unsere Tätigkeiten können insbesondere Folgendes umfassen:
zusätzliche Informationen vor Ort einholen;
die Raumaufteilung betrachten;
den sichtbaren Zustand der Wohnung prüfen;
Fotos oder Videos aufnehmen;
bestimmte Eigenschaften des Gebäudes, der Gemeinschaftsbereiche und der unmittelbaren Umgebung dokumentieren;
umfassendere visuelle Darstellungen, insbesondere 360°-Ansichten, erstellen, sofern dies möglich und erlaubt ist.
Diese Unterlagen sollen Ihnen helfen, eine Wohnung besser einzuschätzen, insbesondere wenn Sie nicht jede Besichtigung persönlich wahrnehmen können.
Besichtigungen und Bildmaterial hängen vom Zugang zur Wohnung, der Zustimmung der Beteiligten und den im Mandat vereinbarten Bedingungen ab.
Unsere Beobachtungen sind rein visueller Natur. Sie stellen kein bautechnisches Gutachten dar und erlauben keine Garantie für das Fehlen sichtbarer oder verborgener Mängel.
SERVICE 07
Vorbereitung und Begleitung Ihrer Mietbewerbung
Eine gut vorbereitete Bewerbungsmappe ist wichtig, um die Anforderungen von Immobilienverwaltungen und Vermietern erfüllen zu können.
Im Rahmen der vereinbarten Leistung prüfen wir die für Ihre Bewerbung erforderlichen Unterlagen und Angaben.
Diese Prüfung kann insbesondere Folgendes betreffen:
das Vorhandensein der verlangten Dokumente;
deren Lesbarkeit;
deren Aktualität;
die erkennbare Plausibilität der übermittelten Angaben;
fehlende Nachweise;
allfällige Punkte, die vor einer Bewerbung geklärt oder verbessert werden sollten.
Nach dieser Prüfung kann die Bewerbungsmappe einen der folgenden Status erhalten:
Bewerbungsbereit
Die erforderlichen Elemente wurden gemäss unserem Verfahren geprüft. Die Unterlagen können vorbehaltlich der Anforderungen der jeweiligen Wohnung und Immobilienverwaltung für eine Bewerbung vorbereitet werden.
Zu ergänzen
Einige Dokumente oder Angaben müssen noch eingereicht oder aktualisiert werden.
Weitere Informationen ausstehend
Für die Fortsetzung der Prüfung sind zusätzliche Angaben erforderlich.
Wir können Ihnen auch bei der Vorbereitung Ihrer Bewerbung helfen und mit Ihrer Zustimmung die erforderlichen Unterlagen an die zuständigen Ansprechpartner übermitteln.
Die Immobilienverwaltung oder der Vermieter bleibt jedoch für die Prüfung der Bewerbung und die endgültige Annahmeentscheidung verantwortlich.
SERVICE 08
Austausch mit Verwaltungen, Agenturen und Eigentümern
Unsere Tätigkeit umfasst auch die Kontaktaufnahme mit den für die gesuchten Wohnungen zuständigen Ansprechpartnern.
Je nach Möglichkeiten und vereinbarten Mandatsleistungen können unsere Wohnungssuchberater insbesondere:
Immobilienverwaltungen und -agenturen kontaktieren;
zusätzliche Auskünfte einholen;
die mitgeteilten Mietbedingungen überprüfen;
den Austausch nachverfolgen;
die Übermittlung der für Ihre Bewerbung erforderlichen Informationen erleichtern;
zwischen Ihnen und den beteiligten Ansprechpartnern vermitteln.
Diese Schritte sollen Ihre Suche erleichtern und Sie davon entlasten, sämtliche Kontakte allein betreuen zu müssen.
Unsere beruflichen Kontakte können uns auch auf Mietmöglichkeiten aufmerksam machen, die noch nicht breit ausgeschrieben sind.
Daraus ergibt sich jedoch weder eine Garantie für einen bevorzugten Zugang noch ein Anspruch auf vorrangige Besichtigungen oder die Zuteilung einer Wohnung.
SERVICE 09
Ergänzende Einschätzung durch unseren Innenraumgestalter
Die Beurteilung einer Wohnung hängt nicht nur von ihrer Lage, ihrem Preis oder ihrer Fläche ab.
Auch die Raumaufteilung, die Gestaltung der Räume und die Ausführung können für Ihre Wahl wichtig sein.
Unser Innenraumgestalter bringt innerhalb der verfügbaren Informationen und der vereinbarten Leistung eine ergänzende Sicht auf die ausgewählten Wohnungen ein.
Seine Tätigkeit kann insbesondere Folgendes umfassen:
die Analyse der Inneneinrichtung;
die Organisation und Aufteilung der Räume;
die Betrachtung der Ausführung;
das Erkennen von Merkmalen, die möglicherweise nicht Ihren Erwartungen entsprechen;
zusätzliche Beobachtungen, die Ihnen die Beurteilung der Wohnung erleichtern.
Diese Tätigkeit ergänzt die Arbeit unserer Wohnungssuchberater. Sie stellt weder ein bautechnisches Gutachten noch eine Immobiliendiagnose oder eine Garantie für den Zustand der Wohnung dar.
SERVICE 10
Begleitung Ihrer Suche bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags
Ihre Suche erfordert eine regelmässige Begleitung und eine gute Koordination der Schritte.
Während der in Ihrem Mandat festgelegten Dauer begleiten wir die Suche und die gesammelten Informationen.
Je nach vereinbarten Leistungen kann diese Begleitung Folgendes umfassen:
die Nachverfolgung gefundener und vorgestellter Wohnungen;
die Berücksichtigung Ihrer Rückmeldungen;
die Organisation von Schritten im Zusammenhang mit Besichtigungen;
die Nachverfolgung vorbereiteter und eingereichter Bewerbungen;
den Austausch mit Verwaltungen und Vermietern;
die Mitteilung nützlicher Informationen zum Fortschritt Ihres Vorhabens;
die Begleitung der Schritte bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags.
Unsere Aufgabe besteht darin, Sie zu begleiten und die verschiedenen Schritte zu erleichtern. Die Entscheidung über die Annahme Ihrer Bewerbung liegt stets beim Eigentümer oder bei der Immobilienverwaltung.
EINE AUF IHRE MÖGLICHKEITEN ABGESTIMMTE SUCHE
Jedes Immobilienvorhaben ist anders. Die Qualität und Wirksamkeit unserer Suche hängen insbesondere davon ab, wie genau die Angaben sind und wie realistisch die gemeinsam festgelegten Kriterien sind.
Verschiedene Faktoren können die Suchmöglichkeiten beeinflussen:
Ihr Budget: Es bestimmt, welche Wohnungen in den gesuchten Regionen infrage kommen.
Die Lage: In bestimmten Gemeinden oder Quartieren kann das Angebot begrenzt sein.
Die Wohnungsart: Die gewünschten Eigenschaften beeinflussen die Anzahl der infrage kommenden Objekte.
Die Verfügbarkeit: Wohnungen können rasch vermietet oder vom Markt genommen werden.
Die Marktbedingungen: Angebotsumfang und Wettbewerb variieren je nach Region und Zeitraum.
Die übermittelten Angaben und Dokumente: Deren Richtigkeit und Vollständigkeit erleichtern die Analyse und Vorbereitung von Bewerbungen.
Wenn bestimmte Kriterien die Möglichkeiten stark einschränken, informieren wir Sie und können Ihnen denkbare Anpassungen aufzeigen.
Sie können an Ihren Anforderungen festhalten. Ohne Ihre Zustimmung wird nichts geändert.
WAS UNSERE BEGLEITUNG GEWÄHRLEISTET - UND WAS NICHT
Unser Engagement umfasst die im Mandat festgelegten Such- und Begleitleistungen, insbesondere die Präsentation von höchstens 15 unterschiedlichen Wohnungen, die den vereinbarten Auswahlbedingungen entsprechen.
Dieses Engagement ist von Umständen zu unterscheiden, auf die wir keinen Einfluss haben.
Die Verfügbarkeit der Wohnungen
Inserate und erhaltene Informationen können sich rasch ändern. Eine als verfügbar gemeldete Wohnung kann vermietet oder vom Markt genommen werden, bevor eine Bewerbung erfolgreich ist.
Die Entscheidung der Verwaltungen und Eigentümer
Wir können Sie bei der Vorbereitung und Einreichung Ihrer Bewerbung unterstützen, entscheiden aber nicht über die Vergabe der Wohnung.
Die Annahme Ihrer Bewerbung
Die Einreichung einer Bewerbung garantiert keine Annahme. Jede Verwaltung und jeder Vermieter wendet eigene Bedingungen und Kriterien an.
Die Unterzeichnung des Mietvertrags
Unsere Begleitung soll Ihre Suche und Ihre Schritte erleichtern, garantiert aber weder die Zuteilung einer Wohnung noch den Abschluss eines Mietvertrags.
Der Umfang der Leistung
Unsere Tätigkeiten beschränken sich auf die im unterzeichneten Mandat festgelegten Leistungen, Bedingungen und die vereinbarte Dauer.
MÖCHTEN SIE BEI IHRER WOHNUNGSSUCHE BEGLEITET WERDEN?
Jede Wohnungssuche verdient eine angepasste Vorgehensweise. Stellen Sie uns Ihr Vorhaben, Ihre Kriterien und Ihre Erwartungen vor. Wir prüfen Ihre Anfrage, um festzustellen, wie Chasseur-d’Appart-Suisse Sie begleiten kann.