Chasseur-d’Appart-Suisse
I NOSTRI SERVIZI
Un accompagnamento personalizzato per la tua ricerca immobiliare in Svizzera
Trovare un alloggio in affitto in Svizzera richiede tempo, disponibilità e una buona conoscenza delle procedure del mercato immobiliare.
Chasseur-d’Appart-Suisse ti accompagna nella ricerca in base al tuo progetto e ai criteri che definiamo insieme.
Il nostro servizio non consiste semplicemente nell'inviarti annunci. Organizziamo la tua ricerca, individuiamo gli alloggi che potrebbero corrispondere alle tue esigenze, ne verifichiamo la conformità ai tuoi requisiti e ti accompagniamo nella preparazione delle candidature.
I nostri consulenti nella ricerca immobiliare, gli strumenti di ricerca, i contatti professionali e le competenze complementari del nostro interior designer contribuiscono a offrirti un accompagnamento strutturato, nei limiti stabiliti dal tuo mandato.
UN ACCOMPAGNAMENTO SU MISURA PER IL TUO PROGETTO
SERVICE 01
Analisi del tuo progetto immobiliare
Iniziamo cercando di capire la tua situazione e il tipo di alloggio che desideri.
Questa prima analisi riguarda in particolare:
il tuo budget;
la regione e le località desiderate;
il tipo di alloggio cercato;
il numero di locali;
la data di ingresso desiderata;
la durata prevista della locazione;
le caratteristiche particolari che cerchi.
Questa fase permette di valutare le possibilità di ricerca e individuare eventuali difficoltà legate alle tue esigenze.
SERVICE 02
Definizione dei tuoi criteri di ricerca
Definiamo insieme le caratteristiche desiderate per il tuo futuro alloggio.
Per organizzare la ricerca, i criteri vengono suddivisi in tre categorie:
Criteri indispensabili: condizioni che ogni alloggio proposto deve necessariamente soddisfare.
Criteri desiderati: caratteristiche a cui dai la preferenza.
Criteri facoltativi: elementi che sarebbero un vantaggio, ma che non sono essenziali.
Questa classificazione costituisce il riferimento per analizzare e selezionare gli alloggi.
I tuoi criteri restano quelli che hai approvato. Non vengono mai modificati automaticamente. Ogni eventuale adeguamento deve essere discusso con te e richiede il tuo consenso.
SERVICE 03
Individuazione degli alloggi che potrebbero corrispondere alle tue esigenze
Utilizziamo diversi strumenti di ricerca per individuare possibilità di locazione adatte al tuo progetto.
La nostra ricerca può basarsi in particolare su:
gli annunci pubblicati sulle fonti accessibili integrate nel nostro sistema;
il nostro aggregatore immobiliare, che riunisce gli annunci provenienti dalle fonti monitorate;
il nostro plugin di intelligenza artificiale, che assiste l'analisi e la classificazione degli annunci in base ai tuoi criteri;
i contatti con le amministrazioni immobiliari e le agenzie;
gli scambi con i proprietari e gli interlocutori della nostra rete professionale;
le opportunità segnalate dai nostri contatti quando un alloggio potrebbe liberarsi.
L'obiettivo è non limitare la tua ricerca ai soli annunci che potresti consultare autonomamente.
La copertura dipende tuttavia dalle fonti accessibili, dalle informazioni disponibili e dalle opportunità effettivamente comunicate dai diversi interlocutori. Non possiamo garantire di individuare tutti gli alloggi disponibili sul mercato svizzero.
SERVICE 04
Verifica della corrispondenza tra gli alloggi e i tuoi criteri
Gli annunci individuati non vengono considerati automaticamente proposte adatte.
I nostri consulenti approfondiscono le informazioni disponibili e verificano, per quanto possibile, le caratteristiche importanti dell'alloggio.
Questa verifica può riguardare in particolare:
l'ubicazione;
il canone e le spese accessorie indicati;
il numero di locali;
le caratteristiche dell'alloggio;
le condizioni di locazione comunicate;
la disponibilità dichiarata;
le informazioni supplementari necessarie per valutare l'immobile.
Le informazioni mancanti o non confermate vengono indicate come tali. Non sono presentate come dati verificati.
Per essere incluso nella nostra selezione, un alloggio deve rispettare tutti i tuoi criteri indispensabili e raggiungere almeno l'80% di corrispondenza, secondo un metodo di valutazione basato sui criteri di ricerca da te approvati.
Un alloggio che non soddisfa anche solo uno dei tuoi criteri indispensabili viene escluso, anche se il punteggio complessivo potrebbe altrimenti essere elevato.
SERVICE 05
Presentazione degli alloggi selezionati
Ti presentiamo gli alloggi che soddisfano le condizioni di selezione stabilite per la tua ricerca.
Il nostro impegno riguarda la presentazione di un massimo di 15 alloggi distinti che rispettino i tuoi criteri indispensabili e raggiungano la soglia di corrispondenza richiesta.
Vengono conteggiati soltanto gli alloggi effettivamente presentati. Un annuncio semplicemente individuato internamente non è sufficiente.
Per ogni proposta, le informazioni disponibili ti permettono di avere un quadro il più chiaro possibile dell'alloggio e della sua adeguatezza al tuo progetto.
Puoi quindi comunicarci il tuo interesse, chiedere ulteriori informazioni o indicarci che l'alloggio non fa per te.
I tuoi riscontri vengono considerati nel seguito della ricerca, ma non modificano automaticamente i criteri iniziali.
SERVICE 06
Organizzazione delle visite e documentazione degli alloggi
Quando le condizioni lo consentono e il servizio è previsto dal mandato, possiamo organizzare ed effettuare visite degli alloggi.
I nostri interventi possono comprendere in particolare:
la raccolta di informazioni supplementari sul posto;
l'osservazione della disposizione dei locali;
l'esame visivo dello stato apparente dell'alloggio;
la realizzazione di fotografie o video;
la documentazione di alcuni elementi dell'edificio, degli spazi comuni e dell'ambiente circostante;
la realizzazione di presentazioni visive più complete, anche a 360°, quando possibile e autorizzato.
Questi elementi hanno lo scopo di aiutarti a valutare meglio un alloggio, soprattutto se non puoi partecipare personalmente a ogni visita.
Le visite e i materiali visivi dipendono dall'accesso all'immobile, dal consenso degli interlocutori interessati e dalle condizioni previste dal mandato.
Le osservazioni effettuate sono esclusivamente visive. Non costituiscono una perizia tecnica dell'edificio e non permettono di garantire l'assenza di difetti visibili o nascosti.
SERVICE 07
Preparazione e accompagnamento della tua candidatura
Una candidatura ben preparata è importante per soddisfare le richieste delle amministrazioni immobiliari e dei locatori.
Esaminiamo i documenti e le informazioni necessari alla tua candidatura, nell'ambito del servizio concordato.
Questa verifica può riguardare in particolare:
la presenza dei documenti richiesti;
la loro leggibilità;
il loro aggiornamento;
la coerenza apparente delle informazioni fornite;
i giustificativi mancanti;
gli eventuali elementi da chiarire o migliorare prima di candidarsi.
Al termine della verifica, la documentazione può ricevere uno dei seguenti stati:
Pronta per la candidatura
Gli elementi necessari sono stati verificati secondo la nostra procedura e la documentazione può essere preparata per candidarsi, fatte salve le richieste specifiche dell'alloggio e dell'amministrazione immobiliare.
Da completare
Alcuni documenti o informazioni devono ancora essere forniti o aggiornati.
In attesa di informazioni
Sono necessari ulteriori elementi per proseguire la verifica.
Possiamo anche aiutarti a preparare la candidatura e, con il tuo consenso, trasmettere i documenti necessari agli interlocutori interessati.
L'amministrazione immobiliare o il locatore resta comunque responsabile dell'esame della candidatura e della decisione finale di accettazione.
SERVICE 08
Contatti con amministrazioni, agenzie e proprietari
Il nostro intervento comprende anche le attività con gli interlocutori coinvolti negli alloggi cercati.
Secondo le possibilità e i servizi previsti dal mandato, i nostri consulenti possono in particolare:
contattare le amministrazioni immobiliari e le agenzie;
richiedere informazioni supplementari;
verificare le condizioni di locazione comunicate;
seguire gli scambi;
facilitare la trasmissione delle informazioni necessarie alla tua candidatura;
fare da collegamento tra te e gli interlocutori interessati.
Queste attività mirano a facilitare la tua ricerca ed evitarti di dover gestire autonomamente tutti i contatti.
I nostri contatti professionali possono inoltre consentirci di individuare possibilità di locazione non ancora ampiamente pubblicizzate.
Non costituiscono tuttavia una garanzia di accesso privilegiato né una promessa di visita prioritaria o di assegnazione di un alloggio.
SERVICE 09
Valutazione complementare del nostro interior designer
La valutazione di un alloggio non dipende soltanto dall'ubicazione, dal prezzo o dalla superficie.
Anche la disposizione dei locali, l'organizzazione degli spazi e le finiture possono avere importanza nella tua scelta.
Il nostro interior designer offre una valutazione complementare degli alloggi selezionati, nei limiti delle informazioni disponibili e del servizio concordato.
Il suo intervento può riguardare in particolare:
l'analisi dell'arredamento interno;
l'organizzazione e la disposizione degli spazi;
l'osservazione delle finiture;
l'individuazione di caratteristiche che potrebbero non corrispondere alle tue aspettative;
ulteriori osservazioni utili per valutare l'alloggio.
Questo intervento completa il lavoro dei nostri consulenti immobiliari. Non costituisce una perizia tecnica dell'edificio, una diagnosi immobiliare né una garanzia sullo stato dell'alloggio.
SERVICE 10
Monitoraggio della tua ricerca fino alla firma del contratto di locazione
La tua ricerca richiede un monitoraggio regolare e un buon coordinamento delle attività.
Durante il periodo definito nel tuo mandato, seguiamo le ricerche e le informazioni raccolte.
In base ai servizi previsti, questo accompagnamento può comprendere:
il monitoraggio degli alloggi individuati e presentati;
la considerazione dei tuoi riscontri;
l'organizzazione delle attività legate alle visite;
il monitoraggio delle candidature preparate e inoltrate;
i contatti con le amministrazioni immobiliari e i locatori;
la comunicazione delle informazioni utili sull'avanzamento del tuo progetto;
l'accompagnamento delle attività fino alla firma del contratto di locazione.
Il nostro ruolo è accompagnarti e facilitare le diverse fasi. La decisione di accettare la tua candidatura spetta sempre al proprietario o all'amministrazione immobiliare.
UNA RICERCA PERSONALIZZATA IN BASE ALLE TUE POSSIBILITÀ
Ogni progetto immobiliare è diverso. La qualità e l'efficacia della nostra ricerca dipendono in particolare dalla precisione delle informazioni comunicate e dalla fattibilità dei criteri definiti insieme.
Diversi elementi possono influenzare le possibilità di ricerca:
Il tuo budget: determina gli alloggi accessibili nelle regioni cercate.
L'ubicazione: alcuni comuni o quartieri possono avere un'offerta limitata.
Il tipo di alloggio: le caratteristiche desiderate influiscono sul numero di immobili potenzialmente adatti.
La disponibilità: gli alloggi possono essere affittati rapidamente o ritirati dal mercato.
Le condizioni del mercato: il volume dell'offerta e la concorrenza variano secondo le regioni e i periodi.
Le informazioni e i documenti forniti: la loro correttezza e completezza facilitano l'analisi e la preparazione delle candidature.
Se alcuni criteri limitano fortemente le possibilità, ti informiamo e possiamo proporti possibili adattamenti.
Sei libero di mantenere le tue esigenze. Nessuna modifica viene effettuata senza il tuo consenso.
COSA GARANTISCE IL NOSTRO ACCOMPAGNAMENTO - E COSA NON GARANTISCE
Il nostro impegno riguarda i servizi di ricerca e accompagnamento definiti nel tuo mandato, in particolare la presentazione di un massimo di 15 alloggi distinti che soddisfino le condizioni di selezione previste.
È importante distinguere questo impegno dagli aspetti che non dipendono dal nostro intervento.
La disponibilità degli alloggi
Gli annunci e le informazioni ricevute possono cambiare rapidamente. Un alloggio segnalato come disponibile può essere affittato o ritirato dal mercato prima che una candidatura abbia esito positivo.
La decisione delle amministrazioni e dei proprietari
Possiamo accompagnarti nella preparazione e trasmissione della tua candidatura, ma non decidiamo a chi viene assegnato l'alloggio.
L'accettazione della tua candidatura
La presentazione di una candidatura non ne garantisce l'accettazione. Ogni amministrazione immobiliare o locatore applica condizioni e criteri propri.
La firma del contratto di locazione
Il nostro accompagnamento mira a facilitare la tua ricerca e le tue attività, ma non garantisce l'ottenimento di un alloggio né la firma di un contratto di locazione.
L'ambito del servizio
I nostri interventi sono limitati ai servizi, alle condizioni e alla durata definiti nel mandato firmato.
DESIDERI ESSERE ACCOMPAGNATO NELLA TUA RICERCA?
Ogni ricerca immobiliare merita un approccio personalizzato. Presentaci il tuo progetto, i tuoi criteri e le tue aspettative. Esamineremo la tua richiesta per capire come Chasseur-d’Appart-Suisse può accompagnarti.