Chasseur-d’Appart-Suisse
COME FUNZIONA?
IL TUO ACCOMPAGNAMENTO, PASSO DOPO PASSO
La tua ricerca immobiliare, passo dopo passo.
Trovare un alloggio in affitto in Svizzera richiede metodo, tempo e una buona preparazione. Da Chasseur-d’Appart-Suisse abbiamo organizzato il nostro accompagnamento per guidarti dalla presentazione del progetto fino alle pratiche legate alla firma del contratto di locazione.
Il nostro percorso si articola in fasi precise: analizziamo la tua richiesta, definiamo con te i criteri, prepariamo il tuo dossier e utilizziamo gli strumenti di ricerca a nostra disposizione per individuare alloggi in linea con le tue esigenze.
Scopri come si svolge concretamente il tuo accompagnamento.
FASE 01
CI PRESENTI IL TUO PROGETTO
Tutto inizia da una buona comprensione delle tue esigenze.
Compili il nostro modulo di presentazione del progetto immobiliare, indicando le informazioni necessarie per valutare la tua ricerca.
Ti chiediamo in particolare di specificare:
il tipo di alloggio che cerchi;
la regione, il comune o la zona desiderata;
il tuo budget;
il numero di locali;
la data d'ingresso desiderata;
le caratteristiche indispensabili;
le altre tue preferenze;
i tuoi recapiti.
Queste informazioni ci aiutano a capire la tua situazione e a identificare le prime caratteristiche della tua ricerca.
Più precisa è la tua richiesta, meglio possiamo valutare le opportunità di ricerca.
Cosa fai tu: ci trasmetti le informazioni sul tuo progetto attraverso il modulo online.
FASE 02
ANALIZZIAMO IL TUO PROGETTO
Esaminiamo la tua richiesta prima di avviare la ricerca.
Una volta ricevuto il modulo, Chasseur-d’Appart-Suisse esamina le informazioni fornite per valutare la fattibilità del progetto e la sua compatibilità con il nostro servizio.
Analizziamo in particolare:
la coerenza tra il tuo budget e le caratteristiche dell'alloggio cercato;
le possibilità offerte dalla zona desiderata;
la potenziale disponibilità del tipo di alloggio richiesto;
le esigenze particolari che potrebbero limitare le possibilità;
le informazioni che richiedono chiarimenti.
Questa prima analisi permette di individuare eventuali criteri problematici e stabilire se sia possibile organizzare la ricerca in condizioni sufficientemente chiare.
Se alcuni criteri sono particolarmente restrittivi, te lo segnaliamo e possiamo proporti possibili adeguamenti.
Sei libero di mantenere le tue esigenze. Nessun criterio viene modificato senza il tuo consenso.
Cosa facciamo noi: esaminiamo la tua richiesta e definiamo le condizioni alle quali possiamo prendere in carico la ricerca.
FASE 03
APPROVIAMO IL PROGETTO E DEFINIAMO I TUOI CRITERI
Una selezione pertinente parte da criteri definiti con chiarezza.
Quando il tuo progetto risulta compatibile con il nostro servizio, definiamo insieme il tuo elenco di criteri di ricerca.
Insieme distinguiamo tre categorie:
Criteri imprescindibili
Sono le condizioni che ogni alloggio proposto deve rispettare. Un immobile che non soddisfa anche uno solo di questi criteri non può essere incluso nella tua selezione.
Criteri desiderati
Sono le caratteristiche che preferisci e che consentono di confrontare gli alloggi tra loro.
Criteri facoltativi
Sono caratteristiche aggiuntive che rappresenterebbero un vantaggio, senza essere indispensabili per il tuo progetto.
Questa classificazione costituisce la base per analizzare gli alloggi individuati.
Permette inoltre di determinarne il grado di corrispondenza con le tue aspettative tramite un metodo di valutazione basato sui criteri di ricerca da te approvati.
I criteri selezionati vengono confermati insieme a te prima dell'avvio delle ricerche. Qualsiasi modifica successiva richiede il tuo consenso.
Cosa facciamo noi: definiamo con te i criteri di ricerca che serviranno da riferimento durante il mandato.
FASE 04
FIRMI IL MANDATO E PAGHI LE SPESE DEL MANDATO DI RICERCA
Le condizioni vengono definite prima dell'inizio del nostro intervento.
Quando il tuo progetto è stato accettato e i criteri sono stati definiti, il nostro team ti comunica come consultare e firmare il mandato personalizzato.
Il percorso previsto comprende:
consultare il tuo mandato personalizzato;
prendere visione dei servizi e delle condizioni applicabili;
firmare il mandato secondo le modalità di firma messe a tua disposizione;
ricevere, secondo le modalità concordate, una QR-fattura svizzera per pagare le spese del mandato di ricerca di CHF 299.– tramite bonifico bancario.
Il mandato precisa in particolare l'ambito del nostro intervento, gli impegni concordati, le condizioni economiche e la durata applicabile.
La firma del mandato e la ricezione del bonifico vengono verificate separatamente nel monitoraggio del tuo dossier.
Dopo la conferma delle due operazioni, ricevi una copia del mandato firmato secondo le modalità concordate con il nostro team.
L'eventuale invio di una copia cartacea viene concordato con il nostro team.
Importante: la firma del mandato e l'effettivo accredito del bonifico sono due condizioni distinte. Finché manca una delle due conferme, il dossier rimane incompleto e la ricerca non inizia.
Cosa fai tu: prendi visione del mandato, lo firmi secondo le modalità concordate e paghi le spese del mandato di ricerca di CHF 299.– tramite bonifico bancario.
FASE 05
CI TRASMETTI I DOCUMENTI NECESSARI
Il tuo dossier deve essere sufficientemente completo per poter avviare la ricerca.
Preparare il dossier di candidatura è una fase importante dell'accompagnamento.
Devi trasmetterci le informazioni e i documenti giustificativi necessari per la ricerca e per preparare le tue future candidature.
Ti comunichiamo i documenti richiesti al momento opportuno, in base alle esigenze della ricerca e ai requisiti degli alloggi e delle amministrazioni immobiliari interessate. Non tutti i documenti sono quindi necessariamente richiesti al primo contatto.
Esaminiamo in particolare:
la presenza dei documenti richiesti;
la loro leggibilità;
che siano aggiornati;
l'apparente coerenza delle informazioni trasmesse;
gli eventuali documenti mancanti;
le informazioni aggiuntive necessarie.
Il tuo dossier può ricevere uno dei tre stati seguenti:
Pronto per candidarsi
Gli elementi necessari sono stati verificati secondo la nostra procedura. Il dossier può essere preparato per una candidatura, nel rispetto dei requisiti specifici dell'alloggio e dell'amministrazione immobiliare.
Da completare
Alcuni documenti o informazioni devono ancora essere forniti o aggiornati.
In attesa di informazioni
Servono ulteriori elementi per proseguire la verifica.
Se mancano documenti o informazioni, ti indichiamo cosa completare.
Questa fase aiuta ad anticipare le difficoltà amministrative e a preparare il tuo dossier prima che si presenti un'opportunità interessante.
Cosa fai tu: ci trasmetti le informazioni e i documenti richiesti affinché possiamo verificare il tuo dossier.
FASE 06
AVVIAMO UFFICIALMENTE LE RICERCHE
La tua ricerca inizia quando tutte le condizioni sono soddisfatte.
Avviamo attivamente la ricerca immobiliare soltanto quando sono soddisfatte tutte le condizioni seguenti:
il tuo progetto è stato approvato da Chasseur-d’Appart-Suisse;
i tuoi criteri di ricerca sono stati definiti;
il mandato è stato firmato;
è stata verificata la ricezione del bonifico bancario di CHF 299.–;
abbiamo ricevuto tutte le informazioni necessarie;
sono stati trasmessi tutti i documenti richiesti.
La data in cui tutte queste condizioni risultano soddisfatte costituisce l'inizio effettivo della ricerca.
Se manca una firma, un pagamento o un documento necessario, il dossier rimane incompleto e le ricerche non vengono avviate.
Quando il tuo dossier è completo, il nostro team viene informato dell'avvio del mandato e può iniziare le attività previste.
Il nostro obiettivo è presentarti prime proposte pertinenti entro 72 ore dall'effettivo avvio della ricerca. Si tratta di un obiettivo operativo che dipende, tra l'altro, dai criteri definiti, dagli alloggi disponibili e dalle informazioni accessibili. Questo termine non garantisce la presentazione di un alloggio in ogni situazione.
Cosa facciamo noi: verifichiamo che tutte le condizioni siano soddisfatte, aggiorniamo lo stato del tuo dossier e avviamo la ricerca.
FASE 07
CERCHIAMO, VERIFICHIAMO E TI PRESENTIAMO GLI ALLOGGI
La ricerca combina tecnologia, competenze umane e verifiche.
Una volta attivato il mandato, utilizziamo gli strumenti previsti per individuare alloggi potenzialmente adatti al tuo progetto.
La nostra ricerca si basa in particolare su:
il nostro aggregatore immobiliare, che riunisce gli annunci provenienti da fonti integrate e accessibili;
il nostro plugin di intelligenza artificiale, che supporta l'analisi e la classificazione degli annunci in base ai tuoi criteri;
i nostri consulenti nella ricerca immobiliare, che approfondiscono le ricerche e contattano amministrazioni immobiliari, agenzie e proprietari;
i nostri contatti professionali, che possono consentire di individuare ulteriori opportunità di locazione;
la valutazione complementare del nostro interior designer sugli alloggi selezionati.
Ogni alloggio viene valutato.
Le caratteristiche disponibili vengono confrontate con i criteri definiti per la tua ricerca.
Per essere incluso nella tua selezione, un alloggio deve necessariamente:
rispettare tutti i tuoi criteri imprescindibili;
raggiungere almeno l'80% di corrispondenza secondo il metodo di valutazione basato sui criteri da te approvati;
essere stato sottoposto alle verifiche previste dal nostro processo di selezione.
Le informazioni che non è stato possibile confermare vengono segnalate come tali.
Quando le condizioni lo consentono e il mandato lo prevede, possiamo anche organizzare o effettuare visite e raccogliere informazioni visive complementari, come foto o video.
Il nostro impegno di ricerca
Il nostro impegno riguarda la presentazione di un massimo di 15 alloggi distinti che soddisfano le condizioni di selezione definite nel tuo mandato.
Vengono conteggiati soltanto gli alloggi effettivamente presentati. Un annuncio semplicemente individuato dai nostri strumenti non basta.
Il mandato prevede una durata iniziale di 28 giorni. Le condizioni di un'eventuale proroga sono quelle stabilite nei documenti contrattuali applicabili.
Ricorda che un alloggio individuato o presentato rimane soggetto alla sua effettiva disponibilità e alle decisioni del proprietario o dell'amministrazione immobiliare.
Cosa facciamo noi: cerchiamo le opportunità, verifichiamo la corrispondenza con i tuoi criteri e ti presentiamo gli alloggi che rispettano le condizioni previste.
FASE 08
TI ACCOMPAGNIAMO NELLE TUE PRATICHE
Dalla selezione degli alloggi al monitoraggio delle tue candidature.
Quando ti presentiamo un alloggio, puoi indicarci se desideri:
ricevere ulteriori informazioni;
organizzare o effettuare una visita;
preparare una candidatura;
escludere l'alloggio.
I tuoi riscontri vengono considerati nel monitoraggio della ricerca. Ci aiutano a comprendere meglio le tue preferenze e i motivi per cui alcuni alloggi non soddisfano le tue aspettative.
Quando desideri candidarti, possiamo accompagnarti nella preparazione e nella trasmissione del dossier, con il tuo consenso.
In base ai servizi previsti dal mandato, il nostro intervento può comprendere anche:
i contatti con amministrazioni immobiliari, agenzie e proprietari;
il monitoraggio delle informazioni relative alle candidature;
la comunicazione di informazioni utili;
l'accompagnamento nelle pratiche fino alla firma del contratto di locazione.
Ti informiamo sugli eventi importanti legati al tuo dossier, in particolare:
la conferma dell'avvio della ricerca;
la presentazione di nuovi alloggi;
le richieste di ulteriori informazioni o documenti;
gli sviluppi importanti nel monitoraggio della tua ricerca.
Le risposte attese da parte tua e gli eventuali termini applicabili devono essere conformi alle condizioni contrattuali e alle modalità di monitoraggio comunicate nell'ambito del mandato. Questa pagina non impone alcun termine di risposta aggiuntivo.